Дачный сезон уже завершился, но вопросы, касающиеся обустройства дачного участка, волновать не перестают. Например, как поступать, если яблоки с соседской яблони падают в твой сад?

Можно ли попросить соседа собрать все упавшие и гниющие фрукты со своего участка? 

В моем саду распускаются яблоки с соседской яблони. Имею ли я право попросить соседа спилить ветки, склоняющиеся над границей? Могу ли я попросить своег.о соседа убрать упавшие и гниющие яблоки с моего участка?

Согласно Гражданскому кодексу, дерево на границе принадлежит тому, на чьей территории растет из земли ствол, даже если его корни простираются на соседний участок.

Если дерево простирает свои ветви над землей соседа, то он имеет право собирать растущие на нем плоды, насколько он может дотянуться до них со своей земли, и оставлять их себе, так же как и падающие с этих ветвей на его участок плоды.

Кроме того, можно потребовать, чтобы ветки дерева были обрезаны на высоте 4,5 метров от земли. Если владелец дерева не сделает этого, то сосед имеет право может срезать ветви на этой высоте и оставить их себе.

Таким образом, можно хранить и использовать яблоки, выращенные на яблоне соседа. Если яблоки вам не нужны и доставляют неудобства, конечно, можно попросить соседа убрать гнилые фрукты, но это не является требованием закона.

Если сосед не собирает по вашей просьбе упавшие яблоки, то можно договориться об обрезке ветвей дерева. Если сосед отказывается и это выполнить, то в соответствии с Гражданским кодексом, может быть сохранено право самостоятельно обрезать ветки чужого дерева на положенной высоте.

Дачные войны: когда сбор плодов с соседского дерева не считается кражей

Присвоение чужого имущества с чьей-то дачи считается воровством и карается по закону – это ясно и детям. Но что делать, если соседи "обирают" вашу яблоню, которая растет за забором? Или собирают плоды, которые падают на их участок? Москва 24 разобралась, можно ли считать это правонарушениями.

Плоды за забором

Ситуация: владелец дачи посадил дерево или кустарник за забором своего участка. Соседи постоянно срывают плоды или ягоды. Можно ли считать это воровством?

Если хозяин участка посадил дерево за своим забором, то оно находится не на земле садовода и не является его собственностью. Более того, руководство муниципалитета или СНТ может принять решение о его удалении, рассказал Москве 24 юрист Эдуард Шалоносов.

"Использование плодов этого дерева другими людьми не будет считаться воровством. Согласно Уголовному кодексу, кража – это тайное хищение чужого имущества. А имущество – это предмет собственности человека, обладающий юридическими подтверждением. Как, например, автомобиль: это движимое имущество, которое нельзя присваивать, где бы он ни стоял", – сказал эксперт.

По такой же логике можно посадить дерево хоть в Кисловодске и говорить всем, что с него нельзя срывать плоды.

Чтобы спорных ситуаций не возникало, лучше сажать растения на своей территории и подальше от забора, добавил юрист.

Чьи яблоки?

Ситуация: садовод посадил дерево или кустарник на своем участке, но ветви попадают на территорию другой дачи. Сосед пользуется плодами как своей собственностью. Можно ли считать это воровством?

Согласно санитарным и строительным нормам, на землях ИЖС высокорослые деревья (яблони, груши) нужно выращивать не менее чем за четыре метра от забора соседа. Среднерослые (тутовник, вишня) – в двух. Кустарники можно посадить в метре от межи.

Если владелец дерева нарушает эти нормы и переживает за свои плоды, которые падают к соседу, – это только его проблема. Более того, хозяин другого участка может предъявить, что ветки затеняют его территорию, и спилить их, подчеркнул эксперт.

Маленькие воришки

Ситуация: соседские дети периодически залезают на чужую дачу, воруют плоды, ягоды и топчут посадки. Можно ли привлечь к ответственности несовершеннолетних?

"В таком случае владелец дачи должен обратиться в полицию, написать заявление и приложить доказательства правонарушения. Например, запись с камеры видеонаблюдения", – рассказал Шалосонов.

Здесь есть признаки статьи Административного кодекса о мелком хулиганстве, при этом отвечать за проступок детей будут их родители. Взрослым придется заплатить штраф до 1 000 рублей. Подростков же могут поставить на учет в подразделении по делам несовершеннолетних (ПДН), заключил юрист.
 

Вопрос — Ответ: Ветки соседской яблони свешиваются к нам на участок. Яблоки, которые осыпаются, приходится собирать хотя бы для того, чтобы не гнили, но соседка скандалит и требует, чтобы мы ей за них платили. Имеет ли она право вымогать деньги?

Ответ: В соответствии с текстом последней редакции ГК РФ (ст. 226 ч. 1 и ст. 887 и 899 ч. 2) плоды, которые падают с чужих деревьев на ваш участок, считаются принадлежащими вам.

Если ситуация так сильно раздражает соседку, она может спилить «ветки раздора»: дерево растет на ее земле и право формировать его крону принадлежит только ей.

Впрочем, возможно, человеку просто нравится с вами ссориться, а яблоки – не более чем удачный предлог. Если она откажется опилить дерево и прекратить бессмысленный конфликт, имеет смысл привлечь внимание участкового уполномоченного или сразу подать исковое заявление о нарушении норм и правил, указанных в СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97*) или СП 30-102-99, определяющих расстояния от построек и насаждений до границ соседнего участка. В любом случае, платить ей за яблоки вы не обязаны.

Ваш сад, является территорией, принадлежащей вам, соответственно все яблоки упавшие остаются у вас. Не хочет сосед спиливать ветку яблони, пусть тогда смотрит, как вы едите яблоки.

Если подходить к этому вопросу с юридической точки зрения, то получается так, что обрезать ветви которые мешают на вашей территории от соседского дерева вы не имеете право. Дерево является имуществом соседа и все тут! Если вы с ним что то сделаете, это будет квалифицироваться как причинение ущерба и на вас наложат штраф.

Урожай по сути тоже является имуществом соседа. Без его согласия собирать плоды по закону вам не разрешается. Это вообще будет расцениваться как кража и наказание будет значительно строже.

А если плоды соседских деревьев или кустов попадали на вашу территорию? Это то можно забрать себе?

К сожалению нет. Они принадлежат собственнику дерева.

Почему?

Потому, что падение плода на участок соседа не делает соседа собственником плодов, ведь для этого нет каузы - правового основания возникновения права собственности.

Общее правило гласит, что плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи (ст. 136 ГК).

Право собственности на вещь, которая имеет собственника (как в случае с яблоком), приобретается на основании сделки об отчуждении такого имущества (ст. 218 ГК).

В описанном случае падение яблока на землю не составляет существа сделки об отчуждении, поэтому владелец соседнего участка не имеет вещных прав на это яблоко, Иначе нам бы пришлось тут рассуждать, кому принадлежит яблоко в полете?! иронично, да!

А самое интересное, что в Германии вот так: "Solange die Früchte noch am Baum hängen, gehören sie dem Eigentümer des Baumes. In dem Moment allerdings, in dem sie auf das Nachbargrundstück hinübergefallen sind, ist das Fallobst das Eigentum des Nachbarn. Und eines noch: Schütteln darf man nicht."

Вот вам перевод: "до тех пор, пока фрукты остаются на дереве, они принадлежат его хозяину. В тот момент, когда они упали на участок соседа, это урожай соседа. И еще: Дерево нельзя трясти."